João Pessoa, capital da Paraíba, vive um dos momentos mais promissores quando o assunto é o mercado imobiliário. Segundo o índice FipeZAP, a cidade apresentou uma valorização acumulada de 17% nos últimos 12 meses e um crescimento de 13,26% em 2024 até setembro. Esses números destacam o potencial atrativo para investidores, especialmente em bairros que têm se consolidado como pontos de valorização, como o Biarro do Bessa.
Neste artigo, exploramos como a valorização imobiliária na cidade beneficia investidores e por que o Bairro do Bessa se destaca como uma excelente escolha.
O crescimento imobiliário em João Pessoa
Nos últimos anos, João Pessoa tem se consolidado como um dos mercados mais atrativos do Nordeste. O setor imobiliário da capital tem se mostrado dinâmico, atraindo olhares tanto de moradores quanto de investidores de outros estados, que prezam pela alta rentabilidade, atentos ao potencial de valorização local.
Desde 2020, João Pessoa tem crescido com imóveis competitivos em relação a outras capitais. Além disso, o foco em infraestrutura e qualidade de vida à beira-mar vem contribuindo para esse crescimento em bairros estratégicos.
O Bessa é um dos bairros mais beneficiados por esse cenário, destacando-se tanto pela valorização patrimonial quanto pela demanda de aluguel por temporada, devido à proximidade com a praia e sua infraestrutura completa. A região apresentou uma valorização expressiva de 19,2% nos últimos 12 meses.
Confira a lista dos bairros com alta valorização nesse período:
- Castelo Branco (valorização de 67,6%)
- Jardim Oceania (23%)
- Bessa (19,2%)
- Aeroclube (18,1%)
- Manaíra (15,3%)
Bairro do Bessa: aposta segura para investidores
Esse é, atualmente, um dos bairros mais valorizados e desejados de João Pessoa. Com uma localização privilegiada, o Bessa oferece uma excelente qualidade de vida para quem busca conforto e modernidade. A valorização contínua dos imóveis na região se deve, principalmente, ao aumento do turismo e a busca por imóveis de lazer e investimento.
Além disso, o valor médio do aluguel na região atingiu R$ 40,20 por metro quadrado, confirmando seu apelo não apenas para compradores finais, mas também para investidores que desejam explorar a rentabilidade por meio de locações de temporada.
Por que o bairro chama atenção?
- Valorização consistente: apresenta um histórico sólido de crescimento, consolidando-se como um dos bairros mais promissores para quem busca segurança e valorização patrimonial ao longo dos anos;
- Alta rentabilidade: com a crescente procura por locação de temporada, o bairro oferece oportunidades de rentabilidade atraentes, garantindo retorno financeiro significativo para investidores;
- Qualidade de vida e turismo: une a tranquilidade de uma área residencial com o movimento vibrante do turismo, proporcionando aos moradores e visitantes uma experiência única de lazer e conforto;
- Infraestrutura consolidada: com escolas, supermercados, restaurantes e serviços essenciais, o bairro oferece tudo o que é necessário para viver bem, sem abrir mão da praticidade e conveniência;
- Praia urbana mais bonita do estado: a Praia do Bessa encanta com sua beleza natural, águas claras e faixa de areia extensa, sendo uma das preferidas por quem busca lazer e tranquilidade à beira-mar;
- Cercado de opções de lazer: bares, cafeterias, restaurantes e atividades ao ar livre fazem parte da rotina no Bessa, tornando-o um dos bairros mais atrativos para quem valoriza entretenimento e bem-estar.
Lançamento da LCA Construções é destaque no Bairro do Bessa
Atualmente, um dos empreendimentos mais impactantes no Bairro do Bessa é o Mahal Resort Experience, da LCA Construções. O Mahal é o primeiro projeto no bairro com estrutura completa de resort, além de ser pioneiro na Paraíba ao oferecer flats modulares.
Com previsão de entrega para dezembro de 2028, esse empreendimento promete unir conforto, sofisticação e funcionalidade, sendo ideal tanto para moradia quanto para locação de temporada.
Diferenciais do Mahal Resort Experience:
- 290 flats, com áreas de 25m²: plantas bem divididas, funcionais, e com varandas;
- Rooftop com vista-mar, mais de 900m² de área de lazer, contendo piscinas adulto e infantil.
- Academia, spa e salão de beleza;
- Espaço pet e brinquedoteca, para contemplar o lazer em família;
- Coworking, restaurante, bar, mini-mercado e lavanderia no próprio empreendimento.
- O Mahal Resort oferece uma vista privilegiada para o mar, garantindo não apenas uma experiência única para os moradores, mas também uma excelente oportunidade de valorização e rentabilidade para investidores.
O melhor momento para investir em um bairro valorizado
O Bessa está entre os bairros mais promissores de João Pessoa, apresentando um histórico de valorização consistente e alta demanda por aluguel. O Mahal Resort Experience, com sua estrutura de resort e localização privilegiada, oferece uma das melhores oportunidades para quem busca investir em imóveis na cidade.
Então, seja para moradia, segunda residência de veraneio ou para locação por temporada, investir nesse condomínio resort é garantir qualidade de vida e excelentes retornos financeiros.
Por isso, LCA Construções convida você a aproveitar o crescimento imobiliário da região e transformar esse momento em uma oportunidade de investimento segura e estratégica.
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O bairro do Bessa, em João Pessoa, é realmente um excelente lugar para se viver. Conhecido pela sua infraestrutura de qualidade, o Bessa oferece uma variedade de serviços, comércio
Além disso, o bairro se destaca pela sua valorização constante, o que o torna uma ótima escolha tanto para quem deseja investir quanto para quem busca um novo lar. As belezas naturais da região, com suas praias e áreas verdes, somam-se à qualidade de vida que os moradores.
Com um ambiente acolhedor e seguro, o Bessa é uma das melhores opções para quem busca conforto e qualidade de vida.